朝阳市政府出台关于促进房地产业平稳健康发展政策措施的通知_房产论坛_凌源论坛

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发表于：2014/7/29 10:11:17
来自：辽宁

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7月24日上午，市政府召开新闻发布会，通报了为强有力推进落实稳增长各项措施，保证我市全年经济工作目标实现，市政府制定下发的《关于促进当前经济增长的若干意见》和《关于促进房地产业平稳健康发展政策措施的通知》两个文件情况。

《关于促进当前经济增长的若干意见》提出促进经济增长的全面深化投资体制改革，鼓励扩大生产销售，加大项目支持力度，加快财政支出进度，加强金融保障，促进房地产及建筑业健康发展，加快市场主体快速发展，提高服务水平八个方面政策。具体21条措施内容涉及新企业设立审批放权、企业生产销售电费补贴、减费缓征涉企收费等。如对于铁选企业，在2014年底前，由各县（市）政府通过电费补贴、减收税费等多种途径，给予企业销售铁粉每吨不低于30元的补助。在2015年底前，对失业、生育保险单位缴费部分实行减半征收。鼓励凌钢、鞍凌钢两大钢铁企业使用地产铁粉，年底前以电费补贴方式每吨补助5——10元等。

《关于促进房地产业平稳健康发展政策措施的通知》，对房地产开发企业、建筑企业及消费者均作出新的政策规定。对房地产开发企业的土地出让金、城市基础设施配套费、单项行政事业性收费、政府性基金缴纳，均作了缓征规定。为鼓励消费者投资置业，自本政策发布之日起实施，到2015年12月31日，在契税方面给予面积在90平方米（含90平方米）以下的首套普通商品住房（二手房）契税缴纳额的全额补贴；对面积在90平方米以上的普通商品住房（二手房）给予契税缴纳额50%的补贴；对二套及二套以上的商品住房（二手房）给予契税缴纳额50%的补贴。对100平方米（含100平方米）以上的商业网点给予契税缴纳额50%的补贴，对100平方米以下的商业网点，给予契税缴纳额25%的补贴。对消费者缴纳的契税补贴部分实施即征即返。继续落实好住房公积金贷款政策。对于符合规定条件的购房者，利用住房公积金贷款购置商品房的，贷款最高额度由25万元调整至70万元，贷款最长期限由20年调整至30年；个人住房公积金账户余额可按月冲抵当月公积金贷款本息。利用住房公积金贷款购置二手房的，房龄5年内可贷款70%、房龄5-10年可贷款60%、房龄10年以上可贷款50%；贷款最高年限可达20年。对于与单位签订了劳动合同，且可缴存住房公积金的中小企业职工（缴存比例由缴存单位在7%—12%之间自行确定），连续缴存三个月公积金以后，职工即可申请住房公积金贷款。住房公积金借款人的贷款时限最长延长到借款人男满67岁，女满62岁。最长还款期限延长到30年。朝阳银行对个人住房贷款执行人民银行公布的基准利率。

为落实两个文件的具体政策和措施，市政府将组织政府相关部门及市、县各级主管部门研究制定对全市稳增长、调结构做出贡献的企业进行奖励的有关办法，发挥政策激励引导作用。